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一季度南京離婚猛增五成 與樓市火爆有關?

樓主: 時間:2020-12-09 12:47:26

最近,上海、天津等地因房地產市場的繁榮而涌現,導致離婚率大幅上升。昨天,現代快報記者從南京民政局獲悉,今年第一季度,南京有20684對夫婦結婚,10812對夫婦離婚。與去年同期相比,結婚人數只增加了880人,但離婚人數卻增加了3834人。與此同時,有4053對夫婦再婚,比去年同期增加了1101對。事實上,自去年下半年以來,已經有更多的離婚,婚姻部門說。這與房價上漲的浪潮不謀而合。房價越高,離婚率就越高?

南京的離婚率在第一夸脫中飆升了54.9%。

這房子似乎影響了許多人的婚姻。自2014年以來,隨著房地產市場購買限制、貸款限制等政策的取消,南京離婚人數首次出現年度增長,2015年上半年仍呈下降趨勢。

但去年下半年離婚人數飆升超過3300對。今年增長持續,前三個月南京有10812對夫婦離婚,去年同期相比6978對,同比增長54.9%。

四月二十九日下午,現代快寶在宣武區婚姻登記處了解到,今年到目前為止,平均每天有十多對夫婦離婚?!拔覀儾恢浪麄冎杏卸嗌偈恰匐x婚’,但肯定有?!惫ぷ魅藛T說。一對40多歲的夫婦經過離婚手續,在他們離開前透露:“我們必須先賣掉房子,我們必須滿足‘兩年的唯一條件’,這樣我們才能省下稅?!蹦蔷唾I棟房子。你看,南京今年的房價上漲了?!?/p>

4053對夫婦再婚,比去年同期增加37.3%

還有一件事需要贍養,很多夫妻離婚后,很快就再婚了。今年前三個月,有4053對夫婦在該市再婚,占再婚總數的55.5%。去年同期,再婚的對數為2952對。

自去年下半年以來,南京房價暴漲,今年的房價持續上漲?!盁o論如何,一旦房地產市場一發生變化,這里就會有變化。那些帶著微笑前來離婚的人,一旦手續辦妥,就會沖過去大聲疾呼,咨詢再婚者的意見,而這樣的夫婦并不少見?!被橐龅怯浱幍墓ぷ魅藛T說。

南京房地產建設促進會秘書長張慧表示,在現行的房地產市場政策下,這種“離婚”至少可以達到兩個目的:第一,享受較低的首付比率。目前,南京第一套的最低首付款為30%,第二套的最低首付為4.5%。一些家庭通過離婚享受低門檻貸款;第二,享受相關的稅費優惠。例如,根據“家庭獨特”的說法,90平方米以上的房子可以通過離婚節省全部房價的0.5%,200萬元的房子可以節省1萬元。

混沌現象

銷售處答應安排一份假離婚證明。

今年春節后,南京樓市異?;鸨?,“金三銀四”黃金含量是近幾年來最高的。其中,29804套新房、34471套二手房的成交量多年未見,房地產交易大廳甚至屢屢出現限值,清晨排隊等候。

在此背景下,為了爭奪客戶,中介引導二手房業主提高房價,開發商禁止公積金貸款,售樓處承諾安排假離婚證書等混亂現象開始加劇。

現代快報記者在南京很多樓了解到,目前售樓處取假離婚證書的問題也在一定程度上存在,使顧客享受第一套房的優惠政策。某棟樓的銷售人員說,其中一對夫婦有一對夫婦名下的房子,通過辦理離婚證,沒有一間房子可以是貸款人,享受首付、利率優惠的政策?!爸灰獛浊涝?,我們就給你一張假離婚證明,直接交給銀行?!笆圬泦T說。

記者了解到,由于擔心購房者是禁忌,南京銷售處工作人員不會直接建議離婚,而是建議申請假證,因為“銀行對假證的審查不嚴格”。

新規則

民事稅將分享婚姻登記信息

業內人士表示,自取消購房限制以來,房地產交易窗口中出現的假離婚證書數量有所減少,假離婚證書被轉移到地方稅務窗口和銀行窗口。

現代快報記者從南京房地產交易登記中心獲悉,自2014年9月南京取消購房限制以來,假離婚證書的數量急劇下降。

虛假證據轉移到地方稅務窗口的跡象可能已經被注意到了。最近,民政部會同國家稅務總局發布了關于加強民政部門與稅務部門在婚姻登記信息共享方面合作的通知。對于購房時可以享受契稅或個人所得稅的居民,稅務部門可以通過未來婚姻登記信息共享網絡直接檢查買受人承諾的真實性。

目前,國家稅務總局規定,在受理契稅和個人所得稅申報納稅的過程中,稅務機關不再要求納稅人提供無婚姻登記記錄的證明,而是將家庭賬簿、結婚證等相關資料結合起來判斷當事人的婚姻狀況。如果無法作出判決,可要求當事各方提供一份承諾書,對宣布的婚姻狀況的真實性作出承諾。

目前,南京市單身市民要到地方稅務窗口辦理稅費,只需開一個“單承諾”。對于這些單一的承諾,目前地方稅務部門與民政部門沒有聯系,無法當場查明真實性,但事后會向民政部門查詢。一些業內人士認為,信息共享有利于發現虛假信息、逃稅和逃稅等違法犯罪行為。

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